Nie pobieramy prowizji od najemców!

Do wynajęcia hala z przeznaczeniem na magazyn/produkcję zlokalizowana w Kątach Wrocławskich, powiat wrocławski, w bliskiej odległości od zjazdu na A4. Nieruchomość znajduje się w odległości:

- 800 m od drogi krajowej nr 5
- 7 km od drogi krajowej nr 35
- 13 km od lotniska Wrocław,
- 500 m od węzła A4 Kąty Wrocławskie,

Opis:
- proponowany moduł 3900 m2
- wielkość powierzchni biurowej i socjalnej dopasowana do potrzeb najemcy,
- konstrukcja betonowa/stalowa,
- posadzka betonowa niepylna o nośności 7t/m2
- rampy + brama z poziomu "0"
- przed wynajmowaną jednostką parking oraz plac manewrowy do dyspozycji najemcy,
- wysokość w świetle 10m,
- ogrzewanie promiennikami gazowymi,
- odporność ogniowa powyżej 4000MJ/m2,
- oświetlenie LED z systemem DALI,
- teren parku chroniony/monitorowany,
- siatka słupów 12m x 22,6 m
- hala wyposażona jest w: systemy przeciwpożarowe, świetliki oraz klapy dymowe,
- system tryskaczy zgodny z normą NFPA 13,
- dostępność: 4 kwartał 2023

Istnieje możliwość modyfikacji hali pod potrzeby najemcy

Opłaty:
- czynsz efektywny: około 3,59 EUR/m2
- czynsz za powierzchnię biurowo socjalną: 11,50 EUR/m2
- opłaty eksploatacyjne: około 5,90 zł netto/m2
- media według faktycznego zużycia

Zapraszamy na prezentację!

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
_______________________________________________________________________________________________

We do not charge commission from tenants!

We offer for rent an A class warehouse / production facility located in Kąty Wrocławskie, Wrocław poviat, in close proximity to the A4 exit.

The property is located at a distance of:
- 800 m from the national road No. 5
- 7 km from the national road No. 35
- 13 km from the Wrocław airport,
- 500 m from the A4 Kąty Wrocławskie junction,

Description:
- 3 900 m2 of warehouse
- the size of the office space and social room adjusted to the needs of the tenant,
- concrete / steel structure,
- dust-free concrete floor with a load capacity of 7t / m2
- ramps + gate from "0"level
- in front of the rented unit, parking and maneuvering area available to the tenant,
- clear height 10m,
- gas heaters,
- fire resistance above 4000MJ / m2,
- LED lighting with the DALI system,
- protected / monitored park area,
- column grid 12m x 22.6 m
- the hall is equipped with: fire protection systems, skylights and smoke dampers, sprinklers in accordance with the NFPA 13 standard,
- availability: 4q 2023

The warehouse can be adapted to meet the needs of the tenant.

Fees:
- effective rent for Warehouse: aprox 3,59 EUR net/sqm
- rent for office and social space: EUR 11.50 / m2
- service charges: aprox. 5.90 PLN net / m2
- utilities according to actual consumption

We invite you to the presentation!
'This description is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.