Hala klasy"A" Trzebusz S3- Bez Prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców!

Do wynajęcia hala z przeznaczeniem na magazyn/produkcję zlokalizowana w Szczecinie/Trzebusz.

Nieruchomość znajduje się w odległości:
- 1,5 km od drogi ekspresowej S3 i autostrady A6,
- 16 km od centrum Szczecina,
- 30 km od granicy z Niemcami i lotniska w Goleniowie,
- 15,5 km od portu morskiego.

Parametry techniczne:
- proponowany moduł: około 5600m2,
- wielkość powierzchni biurowej i socjalnej dopasujemy do Twoich potrzeb,
- konstrukcja betonowa/stalowa,
- posadzka betonowa niepylna o nośności 7t/m2
- załadunek/wyładunek z rampy + brama z poziomu "0",
- przed halą parking oraz plac do dyspozycji klienta,
- wysokość w najniższym punkcie 12m,
- hala jest ogrzewana,
- teren parku chroniony/monitorowany,
- siatka słupów 12m x 22,5m,
- hala wyposażona w: systemy przeciwpożarowe, świetliki oraz klapy dymowe,
- certyfikat BREEAM na poziomie Excellent,
- dostępność: 2 kwartał 2026.

Istnieje możliwość modyfikacji hali pod potrzeby najemcy.

Opłaty:
- czynsz efektywny: około 3,80 EUR netto/m2,
- czynsz za powierzchnię biurową/socjalną: 12,50 EUR/m2,
- opłaty eksploatacyjne: około 8,40 zł netto/m2,
- media według faktycznego zużycia.

Zapraszamy na prezentację!

Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

_

We don;t charge commission from tenants!

A warehouse/manufacturing facility is available for rent in Szczecin/Trzebusz.

The property is located:
- 1.5 km from the S3 expressway and the A6 motorway,
- 16 km from Szczecin city center,
- 30 km from the German border and Goleniów airport,
- 15.5 km from the seaport.

Technical parameters:
- proposed module: approximately 5600m2,
- we will adapt the size of the office and social space to your needs,
- concrete/steel structure,
- dust-free concrete floor with a load capacity of 7t/m2,
- loading/unloading from a ramp + gate from level 0,
- parking and a yard at the customer;s disposal in front of the hall,
- height at the lowest point 12m,
- the hall is heated,
- the park area is protected/monitored,
- column grid 12m x 22.5m,
- the hall is equipped with: fire protection systems, skylights and smoke dampers,
- BREEAM certificate at the Excellent level,
- availability: Q2 2026.

It is possible to modify the hall to suit the tenant;s needs.

Fees:
- effective rent: approximately EUR 3.80 net/m2,
- rent for office/social space: EUR 12.50/m2,
- service charges: approximately PLN 8.40 net/m2,
- utilities according to actual consumption.

We invite you to a viewing!

If you are interested in a similar space in a different location, please contact us.

This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.