Hala klasy "A" przy obwodnicy Leśnicy-bez prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców.

Do wynajęcia obiekt pod magazyn/produkcję w nowoczesnym Centrum Logistycznym położonym we Wrocławiu przy Alei Kaczorowskiego. Zaletą tej lokalizacji jest też łatwy dojazd do centrum Wrocławia oraz szybkie połączenie z międzynarodowym portem lotniczym im. Mikołaja Kopernika oraz obwodnicą Wrocławia A8.

Opis:
- do wynajęcia moduł o powierzchni 4900m2 z możliwością wynajęcia większej/mniejszej. Cała powierzchnia parku to 60.400m2,
- możliwość wynajęcia biur znajdujących się w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej)
– konstrukcja betonowo/stalowa,
– posadzka betonowa bezpyłowa, bez dylatacyjna, nośność 5T/m2,
- ognioodporność powyżej 4000MJ/mw,
– wjazd z poziomu ,,0 + doki,
– wymiary bramy do załadunku wys. 3,2m – szer. 3,0m,
– wymiary bramy wjazdowej wys. 4,5m – szer. 4,0m,
– instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe,
– parking przed halą,
– hala ogrzewana (promienniki gazowe),
– wysokość w najniższym punkcie 10m,
– plac chroniony/monitorowany,
– siatka słupów 12m x 22,5m.
- Dostępność: 8mcy od podpisania umowy najmu

Czynsz efektywny: około 4,80 EUR/m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu.
Opłaty serwisowe około 7,90zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja. itp.)
Opłata za media według wskazania licznika.
Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,00 EUR/m2.

Budynek do wybudowania- 10 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt.


Zapraszamy na prezentację.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
---------------------------------------------------

We do not charge commission from tenants.
We offer for rent warehouse / production facility in a modern Logistics Center located in Wrocław (Kaczorowskiego street) - . The advantage of this location is also easy access to the center of Wroclaw and quick connection with the international airport of Nicolaus Copernicus.

Description:
- for rent a module with an area of 4900sqm with the possibility of renting a bigger/smaller area, Total area 60.400m2
- the possibility of renting offices located in the hall (on customer request, it is possible to adjust the size of the office space)
- concrete / steel structure,
- dust-free concrete floor, non-dilatable, load capacity 5T / m2,
- fire resistance up to 4000MJ / mw,
- entry from level 0 + docks, - gate dimensions for loading height 3.2m - width 3.0m,
- entry gate dimensions height 4.5m - width 4.0m,
- ESFR sprinkler fire protection system, smoke dampers,
- parking lot in front of the hall,
- heated hall (gas radiators),
- height at the lowest point 10m,
- protected area,
- 12m x 22.5m column grid.
- available: 1-2Q 2025

Effective rent:
Warehouse approx net EUR 4,80 EUR /m2 depending on the length of the lease and the size of the module.
Service fees around net PLN 5.90 /m2 (this fee includes: protection, cleaning, snow removal, administration, etc.)
Media fee according to the meter reading.
The price of renting office and social space is about net EUR 12,50 /m2.

We invite you for the presentation.

This description is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.